Cổ phiếu chủ đầu tư chung cư Carina 'bốc hơi' hơn 170 tỷ đ��ng
Sự cố cháy chung cư Carina Plaza đã khiến trị giá cổ phiếu NBB giảm mạnh trong phiên giao dịch hôm nay.
Xem thêm về:
Trong phiên giao dịch ngày 23/3 - ngay sau lúc xảy ra vụ cháy vào rạng sáng cộng ngày khiến cho 13 người bỏ mạng tại chung cư Carina Plaza, cổ phiếu NBB của công ty 577 giảm sàn còn 23.750 đồng. Đây là mức thấp nhất của cổ phiếu này trong vòng hai tháng qua. Khối lượng giao dịch khớp lệnh cũng nâng cao đột biến sắp 26.000 đơn vị, nhưng rơi vào trạng thái "trắng bên mua".
So với phiên thương lượng bữa qua, mỗi cổ phiếu NBB giảm một.750 đồng. Ước tính vốn hóa thị phần của công ty này "bốc hơi" gần 171 tỷ đồng do ảnh hưởng bởi những thông tin bị động từ vụ cháy chung cư Carina.
Chủ đầu cơ Dự án Carina Plaza bị cháy rạng sáng 23/3 làm 13 người thiệt mạng là doanh nghiệp Hùng Thanh - doanh nghiệp thành viên của doanh nghiệp cổ phần đầu tư 577 (Mã CK: NBB). Hùng Thanh sở hữu chức năng thay mặt tổ chức 577 quản lý, điều hành và kinh doanh các Dự án cao tầng.
đàm đạo mang VnExpress, ông Đoàn Tường Triệu, chủ toạ HĐQT 577 cho biết đơn vị này cùng doanh nghiệp con đang hài hòa sở hữu cơ quan chức năng để tham gia giải quyết, khắc phục thiệt hại cũng như làm rõ duyên cớ của vụ cháy.
Trước ngừng thi côngĐây, Ban giám đốc 577 cho biết, sau hơn 9 năm đưa vào hoạt động, tòa nhà chưa gặp sự cố bất ngờ nào cho tới lúc xảy ra vụ cháy gây thiệt hại nặng nằn nì.
công ty 577 được thành lập năm 2005 mang vốn điều lệ ban sơ là 10 tỷ đồng và bất động sản được chọn là ngành mũi nhọn. Doanh nghiệp này đang triển khai 11 Công trình quy mô trải dọc trong khoảng Nam ra Bắc với số vốn điều lệ đã tăng thêm phổ thông lần đạt 713 tỷ đồng.
 |
| đơn vị 577 hiện sở hữu 6 Dự án tại TP HCM và phổ thông Dự án tại các thức giấc, thành khác. Ảnh: PV |
Carina Plaza là một trong những Dự án đầu tay của NBB gồm 6 block trên diện tích 1,9ha được khởi công từ năm 2008, bàn giao vào cuối năm 2011. Được chủ đầu tư quảng cáo đạt những chỉ tiêu về phòng cháy chữa cháy, chống sét, thông tin, camera bảo vệ với giá tiền từ 14-15 triệu đồng mỗi m2. Hiện Carina Plaza vẫn là địa điểm mà 577 đặt trụ sở chính của công ty.
NBB coi việc triển khai Carina Plaza là một thành công đánh dấu sự phát triển của nhãn hiệu 577 sở hữu mục tiêu nâng cao hơn 10.000 căn hộ tại TP HCM. Công ty này cũng theo đuổi chiến lược tập hợp vào bất động sản sở hữu phân khúc căn hộ làng nhàng hơi sở hữu diện tích vừa phải tại trọng tâm các thị thành to và các Công trình đất nền tại các tỉnh, thành.
từ năm 2009 đến 2012, tình hình buôn bán của NBB khá tiện lợi mang doanh thu dao động từ 342-485 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ chao đảo từ 69-171 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu đạt khoảng 17-40%. Việc bàn giao căn hộ tại Công trình Carina Plaza từng giúp hoạt động buôn bán của công ty đạt kết quả đột biến vào năm 2012. Ở quá trình thị trường bất động sản đang gặp khủng khoảng thì mức lợi nhuận sau thuế 171 tỷ của tổ chức trên doanh thu 425 tỷ đồng được coi là 1 trong những chỉ số hơi ấn tượng.
bên cạnh đó, công đoạn này, việc khai triển 1 loạt các Dự án khác của doanh nghiệp như City Gate Towers, Khu phức hợp Tân Kiên (NBB IV), NBB II, Dimond (NBB1) đều không tiện lợi. Việc gia nâng cao sử dụng đòn bẩy vốn đầu tư trong khi bán hàng vướng mắc ở các Công trình đang khai triển làm khả năng thanh toán của NBB sút giảm. Chỉ số thanh toán hiện hành trong khoảng hơn 10 lần năm 2009 đã giảm xuống chỉ còn trên dưới hai lần vào những năm 2010-2013. Theo thẩm định của công ty Chứng khoán Bản Việt vào năm 2014, trong giai đoạn 2010-2013, ước lượng đơn vị 577 phải thanh toán giá tiền lãi vay làng nhàng 170 tỷ đồng mỗi năm.
từ năm 2013 cho đến nay, các chỉ tiêu kinh doanh của NBB liên tiếp sụt giảm do công ty chỉ ghi nhận doanh thu Công trình chủ lực là Bạc Liêu và 1 phần nhỏ còn lại của Dự án Carina. Thị phần vẫn khủng hoảng khiến những Công trình đang khai triển bị đình trệ, ko được ghi nhận doanh thu. Mang đa dạng bất động sản nhưng lợi nhuận của 577 trong khoảng năm 2013 cho đến nay lại chính yếu tới từ hoạt động đầu tư vốn đầu tư. Đặc biệt, Con số tài chính năm 2016, công ty này chỉ ghi nhận lãi sau thuế khoảng 35 tỷ đồng.
Để vượt qua giai đoạn cạnh tranh, năm 2014, NBB đã sắm đến phương án kêu gọi đầu tư. Điểm sáng có tổ chức này là việc hiệp tác sở hữu Tập đoàn Creed Group (Nhật Bản) với cam kết đầu tư vào 3 Công trình của NBB, trong Đó tập kết vào phân khúc khoảng 1 tỷ đồng.
Là 1 trong các đơn vị với quỹ đất lớn tại TP HCM, đơn vị 577 hiện mang tổng diện tích lên tới 58 ha và chủ yếu là đất sạch, giá bán bồi hoàn tốt. Bên cạnh các Công trình đã triển khai, đơn vị còn có 6 Dự án to nằm ở những vị trí đẹp trên địa bàn thị xã 8 và thị xã Bình Chánh, dọc theo đại lộ Đông Tây. Đơn vị này cũng đang có 1 số Công trình khu thành thị và khu du lịch nghỉ dưỡng ở những tỉnh giấc Bình Thuận, Quảng Ngãi, Quảng Ninh sở hữu diện tích vào khoảng 790 ha...
các tiêu chí kinh doanh của NBB năm 2017 được cải thiện nhờ việc ghi nhận doanh thu trong khoảng việc bàn giao căn hộ Dự án Citygate tại quận 8, TP HCM. Bên cạnh đó, nếu so mang các đơn vị cộng lĩnh vực thì tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu vẫn không cao, chỉ đạt 6,8%. Cụ thể, năm 2017, Công trình được bàn giao, doanh thu của công ty mẹ ghi nhận một.058 tỷ đồng, song giá vốn quá cao trong khi các khoản chi phí to làm cho mức lãi ròng ghi nhận chỉ vào khoảng 73 tỷ đồng.
Nguồn: Vnexpress.net
Comments
Post a Comment