Nhà đầu tư sành sỏi nghĩ gì về cam kết lợi nhuận bất động sản?
Sau một thời gian xuất hiện tại thị trường, hình thức cam kết lợi nhuận đã bộc lộ nhiều vấn đề làm ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư.
Từ khi bất động sản nghỉ dưỡng mới vào thị trường Việt Nam, các chủ đầu tư đã chạy đua khốc liệt về chính sách cam kết lợi nhuận.
Hầu như dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng đưa ra cam kết lợi nhuận. Dự án đưa ra mức cam kết lợi nhuận càng cao càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Theo khảo sát, con số cam kết lợi nhuận phổ biến ở mức từ 8 -10%/năm, thậm chí tới 12 - 15%/năm trong vòng 10 năm. Chính sách này được giới thiệu như "cuốn sổ tiết kiệm" giúp nhà đầu tư vừa an nhàn hưởng lãi suất, vừa được nghỉ dưỡng miễn phí một thời gian nhất định trong năm.
Một bài toán đầu tư hiệu quả được vạch ra khi khách hàng chỉ cần 30 - 40% vốn, còn lại vay ngân hàng và lợi nhuận thu được hàng năm "thừa sức" trả lãi khoản vay này.
Bởi vậy, không ít người đã dốc tiền tiết kiệm để mua căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng biển, thậm chí vay ngân hàng để đầu tư.
Tuy nhiên, sau một thời gian xuất hiện tại thị trường, hình thức cam kết lợi nhuận đã bộc lộ nhiều vấn đề làm ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư.
Comments
Post a Comment